Louer sa maison équipée d’une piscine, c’est transformer l’eau bleue en or liquide. Car la location d’une maison avec piscine n’est pas qu’un simple coup de soleil dans les yeux des vacanciers : c’est un levier de rentabilité redoutable. À condition de savoir chiffrer son potentiel réel — et d’en maximiser chaque goutte.
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Une maison avec piscine à louer : la demande ne se dément pas
Vacances d’été, week-ends prolongés, télétravail au vert… les occasions de vouloir s’évader dans une maison avec piscine se multiplient. Pour les plateformes de réservation, la location d’une maison dotée d’une piscine privée est désormais en tête de liste des filtres les plus cliqués.
Et ce n’est pas un hasard : ce type de bien coche toutes les cases. Confort, intimité, plaisir, sécurité pour les enfants, moments partagés… On ne loue pas juste un toit : on réserve une expérience. Résultat ? Les tarifs à la nuitée flambent — et la rentabilité grimpe au même rythme.
Jusqu’à +40 % sur le prix à la semaine
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Une maison proposée en location avec une piscine privée peut voir son tarif bondir de 30 à 40 % par rapport à une maison équivalente sans bassin. En haute saison, la différence devient abyssale.
Prenons un exemple :
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Sans piscine, une villa de 120 m² dans le sud-ouest peut se louer 1 200 € la semaine.
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Avec une piscine, ce même bien peut atteindre 1 700 €, voire plus selon les équipements (chauffage, sécurité, terrasse, etc.).
Et ce n’est pas tout. Le taux de réservation explose également. Car une maison avec piscine, ça se loue plus vite, plus longtemps, et souvent à un public prêt à payer pour un certain standing.
Rentabilité annuelle : quand l’eau devient un actif
Ce que rapporte une location saisonnière avec piscine dépend bien sûr de plusieurs facteurs :
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La région : le littoral, la Provence, le Sud-Ouest ou les zones périurbaines proches de villes touristiques sont les plus rentables.
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La durée d’exploitation : avec une piscine chauffée, on étend la saison de location de mai à septembre, parfois même jusqu’à octobre.
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La qualité des équipements : sécurité enfant (barrière ou bâche à barres), système de traitement de l’eau, design extérieur… tout joue.
En combinant ces éléments, les revenus annuels peuvent facilement dépasser 20 000 à 30 000 €, pour une utilisation locative de 3 à 4 mois par an seulement. Et pour ceux qui optimisent les ponts et les week-ends hors saison, la barre des 40 000 € n’est pas un mirage.
Louer oui, mais pas n’importe comment
Attention : qui dit piscine, dit obligations. Pour que votre location de maison avec piscine privée soit légale et sécurisée, il faut respecter la réglementation en vigueur (notamment la norme de sécurité NF P90-306 à 308). Une bâche homologuée, une alarme ou une barrière sont incontournables — et très souvent exigés par les assureurs.
Zoom sur les normes de sécurité piscines privées : alarmes, barrières, bâches, abris.
Côté entretien, un bon système de filtration, une bâche de protection adaptée (isotherme pour chauffer, opaque pour l’hiver), et un entretien régulier sont les clés d’une eau claire… et d’avis cinq étoiles.
En résumé
Louer une maison avec piscine, ce n’est pas juste céder les clés de son jardin d’été. C’est capitaliser sur un bien désirable, booster ses revenus passifs et répondre à une demande en plein boom. Bien entretenue, bien équipée, bien positionnée, votre location de maison avec piscine peut devenir votre meilleure alliée pour arrondir les fins de mois — voire financer les prochains travaux… ou les prochaines vacances.